逼近2萬/平方米 深圳房價(jià)環(huán)比漲幅居70城之首
發(fā)布日期:2013/2/25 10:56:02 | 瀏覽次數(shù):4662 來源:深圳商報(bào)導(dǎo)語：深圳1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環(huán)比大增32.12%，創(chuàng)43個(gè)月新高；成交均價(jià)19694元/平方米，結(jié)束連續(xù)4個(gè)月的下跌趨勢(shì)，再次逼近2萬元/平方米整數(shù)大關(guān)。
國家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月全國70個(gè)大中城市中，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.2%，漲幅位居70個(gè)大中城市之首。業(yè)內(nèi)人士表示，去年年底樓市“暖冬”行情一路延續(xù)到新年年初，造成1月70大中城市房價(jià)同比首次全面上漲。同時(shí)，在新“國五條”之后，這一數(shù)據(jù)的披露或助推相關(guān)調(diào)控政策細(xì)則出臺(tái)。
據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)公布數(shù)據(jù)，1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環(huán)比大增32.12%，創(chuàng)43個(gè)月新高；成交均價(jià)19694元/平方米，結(jié)束連續(xù)4個(gè)月的下跌趨勢(shì)，再次逼近2萬元/平方米整數(shù)大關(guān)。1月全市推售樓盤共3681套，除去現(xiàn)樓發(fā)售項(xiàng)目以后的推售套數(shù)為3530套。截至2月1日，全市新推售項(xiàng)目銷售比例為49.64%，環(huán)比上漲19.38個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新高。
深圳中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，1月上半月開發(fā)商推盤節(jié)奏尚未明顯放緩，購房者亦擔(dān)心春節(jié)后房價(jià)上漲而積極入市，再加上銀行寬松信貸的支持，2013樓市開年迎來火爆行情。無論是價(jià)格較高的南山、福田區(qū)還是價(jià)格較低的龍崗區(qū)，1月成交量均大幅上漲，剛需、改善置業(yè)齊發(fā)力。
深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)董事總經(jīng)理玉家雄認(rèn)為，1月深圳新房市場(chǎng)迎來火熱局面，主要是因?yàn)椋涸诜績r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)的背景下，很多客戶從去年11月份開始逐步從觀望情緒轉(zhuǎn)為積極入市的情緒，心態(tài)逐步樂觀；同時(shí)，新上市項(xiàng)目定價(jià)較為合理，更符合消費(fèi)群體的心理預(yù)期，直接促進(jìn)雙方有效成交。此外，在去年底翹尾行情的推動(dòng)下，多方利好因素導(dǎo)致市場(chǎng)呈現(xiàn)熱銷景象。市場(chǎng)火熱成交氛圍也會(huì)進(jìn)一步影響客戶入市情緒，客戶購買意愿更為強(qiáng)烈。這也是從去年年底樓市暖冬行情一路延續(xù)到新年年初的重要原因。
新“國五條”出臺(tái)之后，隨即披露的數(shù)據(jù)表明，1月全國房價(jià)繼續(xù)上漲，最近5個(gè)月還呈現(xiàn)出加速上漲勢(shì)頭。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，或?qū)⒓铀傧嚓P(guān)細(xì)則的出臺(tái)。
瑞銀證券房地產(chǎn)分析師李宗彬認(rèn)為，房價(jià)上漲速度仍是決定未來政策收緊力度的關(guān)鍵因素，倘若房價(jià)上漲的局面繼續(xù)惡化，不排除更嚴(yán)厲的控制需求、刺激供應(yīng)的政策出臺(tái)。