深圳上周新房成交價(jià)穩(wěn)量升
發(fā)布日期:2012/12/11 14:34:48 | 瀏覽次數(shù):4883 來(lái)源:深圳商報(bào) 上周全市一手住宅成交量大幅上升兩成，創(chuàng)6月份以來(lái)的周成交最高點(diǎn)，價(jià)格平穩(wěn)；二手住宅的成交量小幅下降，價(jià)格震蕩下行。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市一手住宅成交套數(shù)為1290套，環(huán)比上升了24.28%，成交面積為11.55萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，由于新盤(pán)數(shù)量有限，羅湖和鹽田成交量仍呈低位；其他各區(qū)的成交量都有所上升，其中，由于近期新盤(pán)入市集中在龍崗區(qū)，該區(qū)成交量一路走高，本周成交784套，占全市成交總量的60.78%，環(huán)比上升了38.27%；寶安成交418套，環(huán)比上升了14.21%。
成交價(jià)格方面，上周全市新房的成交均價(jià)為17424.1/平方米，環(huán)比上漲了0.07%。從各區(qū)看，羅湖、福田的變化幅度都不大；寶安和鹽田都有7%～9%的下滑；南山和龍崗的漲勢(shì)相對(duì)明顯，漲幅分別為16.23%、11.99%。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市二手住宅成交1419套，環(huán)比下降了3.07%；成交面積為11.81萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，福田、寶安的成交量本周都有1～2成的下滑；其他各區(qū)的成交量都上升，其中，龍崗成交351套，環(huán)比上升了10.38%，超過(guò)寶安的成交量，為全市二手住宅成交最多的區(qū)域。
成交價(jià)格方面，上周成交均價(jià)為21724.63元/平方米，環(huán)比下跌了11.46%。從各區(qū)看，羅湖和南山的價(jià)格都出現(xiàn)加大幅度下跌，跌幅分別為19.48%、26.17%；其他各區(qū)的價(jià)格都上漲，除龍崗的漲幅較小外，福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，年底各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好的情況下，預(yù)期也向好，推盤(pán)較為集中，一手成交量也跟隨預(yù)期向上攀升，10月份至今，成交漲勢(shì)明顯，根據(jù)12月份預(yù)計(jì)推盤(pán)情況來(lái)看，成交量仍將有進(jìn)一步上升的空間，價(jià)格保持平穩(wěn)；二手住宅方面，由于一手住宅的持續(xù)回升，帶動(dòng)二手市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市一手住宅成交套數(shù)為1290套，環(huán)比上升了24.28%，成交面積為11.55萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，由于新盤(pán)數(shù)量有限，羅湖和鹽田成交量仍呈低位；其他各區(qū)的成交量都有所上升，其中，由于近期新盤(pán)入市集中在龍崗區(qū)，該區(qū)成交量一路走高，本周成交784套，占全市成交總量的60.78%，環(huán)比上升了38.27%；寶安成交418套，環(huán)比上升了14.21%。
成交價(jià)格方面，上周全市新房的成交均價(jià)為17424.1/平方米，環(huán)比上漲了0.07%。從各區(qū)看，羅湖、福田的變化幅度都不大；寶安和鹽田都有7%～9%的下滑；南山和龍崗的漲勢(shì)相對(duì)明顯，漲幅分別為16.23%、11.99%。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市二手住宅成交1419套，環(huán)比下降了3.07%；成交面積為11.81萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，福田、寶安的成交量本周都有1～2成的下滑；其他各區(qū)的成交量都上升，其中，龍崗成交351套，環(huán)比上升了10.38%，超過(guò)寶安的成交量，為全市二手住宅成交最多的區(qū)域。
成交價(jià)格方面，上周成交均價(jià)為21724.63元/平方米，環(huán)比下跌了11.46%。從各區(qū)看，羅湖和南山的價(jià)格都出現(xiàn)加大幅度下跌，跌幅分別為19.48%、26.17%；其他各區(qū)的價(jià)格都上漲，除龍崗的漲幅較小外，福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，年底各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好的情況下，預(yù)期也向好，推盤(pán)較為集中，一手成交量也跟隨預(yù)期向上攀升，10月份至今，成交漲勢(shì)明顯，根據(jù)12月份預(yù)計(jì)推盤(pán)情況來(lái)看，成交量仍將有進(jìn)一步上升的空間，價(jià)格保持平穩(wěn)；二手住宅方面，由于一手住宅的持續(xù)回升，帶動(dòng)二手市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定。